Terreno en Venta: 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | Rdb | 3 Pisos | Frente 12 Ml | Us$698,000

Terreno 379 m² en Urb. Aurora – Miraflores | RDB | 3 pisos | Frente 12 ml | US$ 698,000 Descripción: Oportunidad de inversión en Urb. Aurora – Miraflores. Terreno rectangular ideal para proyecto residencial boutique (baja densidad), con parámetros que permiten una edificación eficiente en 3 pisos, orientada a departamentos de ticket medio–alto, propios de la zona. Datos del terreno - Área de terreno: aprox. 379 m² - Dimensiones: 12 ml de frente x 31 ml de fondo - Precio de venta: US$ 698,000 (negociable) - Precio referencial: ≈ US$ 1,840/m² Parámetros urbanísticos (referenciales, sujetos a validación municipal) - Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja) - Altura máxima: 3 pisos - Área libre mínima: 35% - Retiro: 3.00 m hacia la calle Potencial de proyecto (enfoque “market-friendly”) En RDB el desarrollo suele ser tipo boutique (pocas unidades, buena calidad), con áreas mínimas por unidad que favorecen tipologías desde: - 3D desde 100 m² / 2D desde 80 m² / 1D desde 70 m² - 1D hasta 35% del total de unidades (máximo) - Estacionamiento: 1 por unidad (mínimo referencial) Documentación Se cuenta con información base para sustentar parámetros y planteamiento preliminar de cabida.