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Bajó Precio | Casa/terreno F/parque P/edificio Exclusivo 4 Pisos – Ca. 33 Corpac San Isidro ️ EXTRAORDINARIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO FRENTE A PARQUE EN CORPAC SAN ISIDRO ¡BAJÓ DE PRECIO! Venta de excelente terreno con privilegiada ubicación frente a parque en Corpac – San Isidro, ideal para desarrollar un exclusivo edificio multifamiliar de solo 4 pisos en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de San Isidro. Las propiedades con estas características, excelente frente y parámetros vigentes son cada vez más escasas en la zona. Ubicación privilegiada: - Altura cuadra 11 de Av. Guardia Civil - Altura cuadra 4 de Av. Parque Sur - Entorno residencial de alta demanda - Frente a lindo parque Área de Terreno: 364 m² Frente: 12.50 ml Área Construida actual: 341 m² Linderos: - Frente: 12.50 ml - Derecha: 30.50 ml - Izquierda: 30.50 ml - Fondo: 11.40 ml CERTIFICADO DE PARÁMETROS VIGENTE HASTA 17/11/2028 Zonificación RDB Compatible con: - Vivienda Unifamiliar - Vivienda Multifamiliar Parámetros para desarrollo: - Altura máxima: 4 pisos - Área libre mínima: 40% - Retiro municipal: 3 ml - Área mínima lote normativo: 300 m² - Frente normativo: 10 ml - Mínimo 2 estacionamientos por unidad Tipología permitida: ️ Departamentos de 150 m² 3 dormitorios ️ Departamentos de 120 m² 2 dormitorios ️ Departamentos de 90 m² 1 dormitorio Ideal para desarrollar: - Exclusivo edificio boutique frente a parque - Proyecto multifamiliar de alta valorización - Departamentos premium con excelente demanda - Inversión inmobiliaria con gran proyección La ubicación frente a parque, el excelente frente de 12.50 ml, los parámetros vigentes y el entorno residencial premium convierten esta propiedad en una oportunidad única para constructoras e inversionistas. Agenda una visita y evalúa el enorme potencial de desarrollo que ofrece esta propiedad.