Venta Edificio Comercial Ubicado en Miraflores

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – MIRAFLORESUbicado en el corazón comercial y empresarial de Miraflores, dentro del eje más dinámico y consolidado de Lima, este activo representa una oportunidad única de inversión institucional en una zona de alta demanda, exposición y valorización sostenida. Su estratégica localización dentro del entorno del Centro Comercial Miraflores le otorga alto flujo peatonal, visibilidad privilegiada y posicionamiento de marca inmediato, ideal para Universidades, Institutos, Clínicas , Laboratorios empresas, corporativos, retail o modelos híbridos (oficinas + comercio). CARACTERÍSTICAS GENERALES- Área de terreno: 938.53 m² - Área construida: 9,642.94 m² - Área de oficinas: 6,000 m² + área comercial - Altura: 8 pisos + 4 sótanos - Estacionamientos: 83 unidades UBICACIÓN ESTRATÉGICA- Entorno corporativo y comercial consolidado - Conectividad inmediata a principales avenidas - Cercanía a centros financieros, bancos, restaurantes y servicios premium - Zona de alta demanda para oficinas y retail INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO- Sistema de climatización central Chiller - Ascensores de alta capacidad - 2 escaleras mecánicas (alto flujo comercial) - Sistema contra incendios implementado - Escaleras presurizadas - Ventilación en sótanos - Sistema de bombeo de agua NORMATIVA Y SEGURIDAD- Zonificación: CM – Comercio Metropolitano - Parámetros urbanísticos: - Cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) - Cuenta con Certificado ITSE vigente (INDECI) VALOR ESTRATÉGICO DEL ACTIVO Activo ideal para: - Sede corporativa - Centro empresarial - Operador de coworking - Inversionista institucional - Retail + oficinas (modelo mixto) Beneficios clave: - Ubicación prime con alta liquidez - Flujo constante de usuarios - Infraestructura lista para operación inmediata - Excelente ratio de estacionamientos - Potencial de renta y valorización OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUn activo de esta escala en Miraflores no solo representa metros cuadrados, sino posicionamiento, presencia y rentabilidad en uno de los mercados más sólidos del país. *****Ideal para quienes buscan ingresos recurrentes, consolidación de marca o expansión corporativa en ubicación AAA.***** AGENDA TU VISITA DIRECTAMENTE AL 9*5*9*4*6*1*0*8*8